近期，除了以上活躍資本市場(chǎng)的重要利好措施，在調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策、貨幣政策降息、一攬子化債方案、提振民營(yíng)經(jīng)濟等方面均有利好政策落實(shí)，不斷加碼。

房地產(chǎn)政策優(yōu)化調整，二季度會(huì )議提出“適時(shí)調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”；住建部表示，進(jìn)一步落實(shí)好降低購買(mǎi)首套房首付比和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、“認房不用認貸”等。

8月25日，住建部、央行、金融監管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動(dòng)落實(shí)購買(mǎi)首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

8月27日，《證監會(huì )統籌一二級市場(chǎng)平衡 優(yōu)化IPO、再融資監管安排》提到，房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制。穩樓市的關(guān)鍵：促進(jìn)市場(chǎng)信心恢復、銷(xiāo)售回暖、支持優(yōu)質(zhì)房企，改善地方土地財政、房企資金來(lái)源，帶動(dòng)投資和產(chǎn)業(yè)上下游改善，這是治本之策。

新一輪降息降準周期開(kāi)啟，815降息之后，降準降息可期。繼8月15日OMO下降10bp、MLF下降15bp，8月21日1年期LPR跟進(jìn)下調10bp，5年期LPR保持不變。央行實(shí)行階梯型降息，漸進(jìn)式放松，實(shí)現穩增長(cháng)和防風(fēng)險的平衡。

民營(yíng)經(jīng)濟利好政策頻出。近期出臺了促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展壯大“31條”、促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展“28條”、促進(jìn)民間投資“17條”，釋放六方面積極信號：

1）促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展壯大，提振民營(yíng)企業(yè)信心；

2）大力支持民企創(chuàng )新，推動(dòng)民營(yíng)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展；

3）支持民企投融資，促進(jìn)民間投資；

4）優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，加強產(chǎn)權保護，增強安全感和信心；

5）整治錯誤言論，為企業(yè)家正名，提振信心；

6）鼓勵平臺企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展中發(fā)揮重要作用。

“政策底-情緒底-市場(chǎng)底-經(jīng)濟底”將逐步出現，政策底已經(jīng)出現，情緒底或將到來(lái)。這是一場(chǎng)推動(dòng)經(jīng)濟復蘇和金融風(fēng)險暴露之間的賽跑。當前經(jīng)濟下行壓力加大，政策進(jìn)入關(guān)鍵期，是該全力拼經(jīng)濟了。

需求不足是主要矛盾，房地產(chǎn)和出口大幅下滑是兩大拖累項。消費疲軟，就業(yè)有待改善，基建和制造業(yè)投資下滑，社融回落，物價(jià)負增長(cháng)。

建議后續專(zhuān)項債加快發(fā)行、以新能源為抓手推進(jìn)新基建擴大需求、一攬子化債政策落地、開(kāi)啟降息降息周期、用好政策性開(kāi)發(fā)性金融工具、促進(jìn)民間投資、優(yōu)化調整房地產(chǎn)調控、活躍資本市場(chǎng)等，推動(dòng)經(jīng)濟基本面好轉。疊加美聯(lián)儲加息進(jìn)入尾聲，資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)有望提振信心。

信心比黃金更重要，中國經(jīng)濟潛力大，如果采取實(shí)質(zhì)有力快速的措施，全力拼經(jīng)濟，有望步入復蘇通道。一鼓作氣，再而衰，三而竭。

（來(lái)源：億歐）